天将降大任于斯人, 必先苦其心志

而今造就了钢铁般的他 – 拿督斯里张运祥

1972年出世，古来人，毕业自宽柔中学文商科。看着同学们个个有机会出国深造，张运祥也希望自己也能向外展翅高飞。然而事与愿违，因为家庭环境及经济问题，张运祥被迫放弃往日本升学的机会，留在国内就读会计课程。毕业后反而跟着舅舅到吉隆坡焦赖学习土木工程。

在张运祥眼里，舅舅如同启蒙恩师，是舅舅的提携和支持，让他在土木工程的这块陌生的领域上，一点一点地累积经验。在当时，身旁不少文商科同学也转向报读土木工程，张运祥也在同学的怂恿作伴下，“弃商从理”正式踏入土木工程。当初的无心插柳，却柳成荫，为张运祥未来人生事业的垫脚石铺上第一块基石。这可说是张运祥人生的第一个转捩点。

拿到土木工程文凭的张运祥，并不能像其他同学一样能顺利继续到国外深造。他回到新山开始工作。1993年，张运祥曾到佐藤建筑公司任工程总管一职。直到1997年获得家人的支持，才有机会与表弟飞往英国深造两年。

回国时，我国经济刚刚复苏，张运祥开始在本地参与各项工程，其中包括金马仑道路修建工程。2000年左右，张运祥萌起转化跑道的念头。恰巧本地有一家发展商也正在聘请规划工程师，他就在“天时地利人和”之下加入了实达集团，进入发展商这块领域。这也是他人生第二个转捩点。

在实达集团一晃就是九年的光阴，而这段历程也为张运祥的人生事业，再垫上更稳固的基石，让他学习如何规划分析到如何发展一块地等，不同领域的宝贵经验。

张运祥也升为实达集团南马区发展项目的开山鼻祖，把一块荒地发展至今天繁荣的市容。在事业发展上的过程中有幸得到贵人教导，让他在土木工程这个领域受益非浅，张运祥一直把贵人们的教导铭记在心。

勇气与信念
让拿督斯里张运祥选择自立门户

在实达集团的发展，可说是张运祥事业的高峰，但他却在这一刻决定离开创业，到其他地方看看。在很多人眼里，这无疑是一个大冒险。在贤内助的支持下，张运祥毅然放下眼前，许多人期许的高职，重新来过。他不仅从最基层最小的工程做起，过程中更是崎岖颠簸。但因为一颗正面乐观的心态，刻苦的精神，再加上多年来累积的专业技术与经验在手，张运祥不介意从承包大小工程一步步再起步。在这段艰辛的历程，也让张运祥看到了人情冷暖，他非常感恩在身边不离不弃的好友。

张运祥很清楚要做一个好的发展商，就必须拥有自己的建筑工程做后盾，这样才能有效地掌握“地的成本”、“建筑成本”及“销售成本”之间的运作。公司的运作虽渐起步，但却好景不常。公司在发展的过程中面临极大危机，在管理与营运策略上陷入困境与种种难题，且近乎面临破产的境况。但这并没有打倒张运祥的志向，重挫他的锐气，他秉持诚信处事做人的原则，突破困境，东山再起。在创业当中，已故拿督陈联顺前辈的帮助与支持，是让张运祥一辈子心存感念的。

在人生低潮期，张运祥蒙老天眷顾，当时巧遇朋友正寻找人才在新山打理房产业物。这给了张运祥一个机会，卷土重来，建立了鋆地置业的前身。但共识不同，股东分道扬镳。2016年， 张运祥另立门户“鋆地置业。”

我可以接受失败，每个人都会在一些事上失败。但我不能接受不去尝试。

在人生低潮期，张运祥蒙老天眷顾，当时巧遇朋友正寻找人才在新山打理房产业物。这给了张运祥一个机会，卷土重来，建立了鋆地置业的前身。但共识不同，股东分道扬镳。2016年， 张运祥另立门户“鋆地置业。”

鋆地置业就此在南马区崛起，其涉及物业发展各种项目，其中包含了都市规划、地产开发、产业设计、土地策划、工程管理监督以及行销企划等方面，可谓全方位服务的地产发展公司。公司采用了先进的技术，人体工学与先进建筑技术引领我国建筑往更高一层的领域发展。在张运祥领导的团队，曾在2015年获颁了“亚太创业奖”、“二零一五年中小企业百强奖（十大）”、“BIZZ AWARD 2016 ”等奖项。

当然，想要拥有一个舒适的居住环境，和谐温馨的社会更是首要条件。为善不为人的张运祥，在推展中小型企业发展的同时，也不忘回馈社会，资助许多慈善活动与弱势团体。2017年该公司便以赞助人身份，支持中华商会和柔佛古庙关怀基金举办的“关怀义骑跑”的活动，一方面协助推动善举活动，亦同时向公司上下员工与大众宣导“取之社会，用诸社会”的意识，以期打造一个有爱又温馨的居住环境。

提供中小企业
多元性发展空间

打造一个优质智能的生活环境

德豪工业园第一期30间工业厂房将于2018年第一季度竣工，第二期的16间工业厂房将于第四季度推行。届时，相信会给南马区域各中小企业，更优质的企业运作空间，带旺柔南的中小型企业发展。

鋆地置业这一期的发展计划主打，首要推出精益发展概念半独立式工厂，其目的就在打造一个多用途性的空间与环境，以作为不同类型中小企业在发展时期的选择。近几年来，经济发展放缓，市场店面租金太高，空间有限，想要拥有一个廉价租金而足够空间的店面可能性并不高，鋆地置业看准这项市场需求，精心推出半独立式工厂希望帮助更多中小企业美梦成真。

简言之，这半独立式工厂，不仅可做为办公室用途之外，它也可作为货舱库存、汽车或机械修理工厂、展览厅、摄影棚、仓库、中央厨房、批发中心等多元性的用途。所谓“有容乃大，海纳百川”，公司也愿意以不同的发展形式，或与地主合作，让土地获得有效利用，创建更优质的多元空间，为本地居民打造一个舒适安逸的居家环境。

在未来，鋆地置业也将陆续在居銮、古来、亚依淡等区域拓展地产业，其中公司也将迎合市场对未来智能科技的需求，进行多元化的提升和拓展。张运祥也表示希望在藉助更多专业技术的传承，以及经验的交流，为我国未来工程领域培育更多人才。

GOLDERY LAND SDN BHD
No.31-01, Jalan Setia Tropika 1/2, Taman Setia Tropika, 81200 Johor Bahru, Johor, Malaysia.
Tel: +607 207 4633  Fax: +607 207 4606
Email: goldery.info@gmail.com  Website: www.golderyland.com
Facebook: GOLDERYLAND